Objekt: Sanierte Jugendstilvilla mit original Stuckfassade/ 1-2 Familienhaus

Lage : 28755 Bremen



Ruhige, zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Nähe. Grün- und Waldflächen in ca. 2 Fußminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Grundstück: ca. 1025 qm



Wfl./Nutzfläche: ca. 287 qm



Zimmer: 9 Zimmer, Küchen, Bäder br />


Aufteilung: Erdgeschoss: große Wohnküche mit Rundbogen zum Esszimmer. Im Esszimmer gibt es einen Erker mit hohem Fensterlementen und einem Specksteinofen. Im Wohnzimmer gibt es ebenfalls einen Kaminofen von der Firma Harck, Buche-Laminat, Telefonanschluss, zwei große Fensterelemente mit Ausgang zur Terrasse, 1 Zimmer mit blauem Laminat, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum.



Obergeschoss: ca. 40 qm großes Zimmer mit dunklem Laminat ausgelegt und Zugang zum kleinen Balkon, Fernseh- und Telefonanschluss, 2 Zimmer mit Fernsehanschluss, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, großes Bad, Abstellraum / Heizungsraum.



Dachgeschoss: 2 große Zimmer mit Fernseh- und Telefonanschluss und ein Ankleidezimmer.



Baujahr: ca. 1900 / 1997/1998 komplett saniert.



Sanitär: Erdgeschoss: Duschbad mit Viertelkreisglasdusche aus Glas (Aqua Stop) wandhängendes WC, Einbauarmatur der Firma Grohe, Handtuchheizkörper.



Obergeschoss: Badezimmer mit Eckbadewanne, Viertelkreisglasdusche und wandhängendem WC

Heizung: 2 getrennte Gasheizungen von 1997



Fenster: weiße Iso-Kunststofffenster von 1997, im Dachgeschoss Veluxfenster mit Verdunklungsrollos, teilweise Rollläden



Garage und PKW-Stellplätze



Keller: 2 Räume mit Fenster und Heizkörper (gut als Weinkeller nutzbar)



Dach: exklusive korallenrot lasierte Dachpfannen von der Firma Laumann mit Tigertatzen und Kupferdachrinnen



Sonstiges: Eine alte aufgearbeitete massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Im Vorflur, Flur, Küche und Esszimmer sind italienische Fußbodenfliesen mit Einleger (Tacos) verlegt. Die Innenfensterbänke sind aus Marmor, die Außenfenster-bänke aus Granit. Des Weiteren sind weiße Stiltüren und hohe Decken vorhanden. Es steht im EG und OG je eine Gegensprechanlage mit Türsummer zur Verfügung. 2 separate Stromanlagen, 2 Wasseruhren und 2 Gasanschlüsse. Die Einfahrt zur Garage und Wege im Garten sind mit Granitsteinen gepflastert. Die Gartenlampen, Dachrinnen und die Balkoneinfassungen sind aus Kupfer.



Des Weiteren gibt es ein großes Gartenhaus, einen kleinen Gartenteich und eine Zisterne mit Pumpenanschluss.



Kaufpreis € 320.000,00 provisionsfrei

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